Como vender imobiliária: o que o comprador avalia e quanto vale
Quanto vale imobiliária? A Fechô avalia pelo fluxo de caixa descontado (DCF), que traz a valor de hoje o caixa dos próximos cinco anos. Receita de comissão, avaliada individualmente.
Como se avalia imobiliária
Receita de comissão, avaliada individualmente.
Isto explica o método, não o valor da sua empresa. O número real depende dos seus últimos anos, da dependência do dono, dos contratos e do porte.
Calcular o valor da minha empresaO que puxa o valor para cima
- Carteira de administração de locação, que entra todo mês
- Corretores com contrato e carteira registrada na empresa, não no nome deles
- Base de proprietários com exclusividade assinada
O que derruba
- Receita quase toda de venda, que oscila com o mercado
- Carteira que sai junto com o corretor quando ele sai
- Operação que depende do nome do dono na cidade
Quem compra
Redes imobiliárias em expansão regional e administradoras comprando carteira de locação.
Ajustes que mudam o valor
- Aluguel repassado ao proprietário contado como receita: só a taxa de administração é.
- Comissão de venda, que é eventual, somada à de locação, que é recorrente.
Como a venda funciona na Fechô
- 01
Anuncie sem o nome. O anúncio mostra setor, região e números principais. Funcionários, clientes e concorrentes não ficam sabendo.
- 02
Receba quem tem motivo e capacidade. A Fechô cruza o perfil da sua empresa com o que cada investidor procura.
- 03
Revele só depois do acordo. O nome e os documentos só aparecem para quem assinou o acordo de confidencialidade, com a sua autorização.
- 04
Negocie com apoio. Do anúncio grátis à assessoria completa, você escolhe o quanto de ajuda quer.
Perguntas frequentes
Quanto vale imobiliária?
A Fechô avalia pelo fluxo de caixa descontado (DCF), que traz a valor de hoje o caixa dos próximos cinco anos. Receita de comissão, avaliada individualmente.
Meus funcionários e clientes vão saber da venda?
Não pelo anúncio. O nome só é revelado a quem assinou o acordo de confidencialidade e com a sua autorização.
Anuncie sua empresa grátis, sem expor o nome.
Negócio bom é negócio fechado.