Como vender construtora: operação recorrente: o que o comprador avalia e quanto vale
Quanto vale construtora: operação recorrente? A Fechô avalia pelo fluxo de caixa descontado (DCF), que traz a valor de hoje o caixa dos próximos cinco anos, com o patrimônio como piso. Distinto de incorporação: há operação continuada, então aproxima-se de indústria de serviços.
Como se avalia construtora: operação recorrente
Distinto de incorporação: há operação continuada, então aproxima-se de indústria de serviços.
Isto explica o método, não o valor da sua empresa. O número real depende dos seus últimos anos, da dependência do dono, dos contratos e do porte.
Calcular o valor da minha empresaIndicadores que o comprador olha
- VGV em carteira e estágio de cada obra
- Terrenos em estoque e situação de aprovação
- Distratos nos últimos 3 anos
O que puxa o valor para cima
- Backlog de obras contratadas e aprovadas
- Relacionamento e histórico com aprovadores municipais
- Equipe técnica registrada e responsável técnico definido
O que derruba
- Obras com distrato ou atraso no histórico
- Terrenos em estoque sem aprovação
- Passivo de garantia de obra não provisionado
Quem compra
Construtoras maiores buscando carteira aprovada e investidores de terreno.
Ajustes que mudam o valor
- Apropriação de receita por medição e não por competência da obra.
- Garantia de obra e distrato sem provisão.
Documentos para separar
- Carteira de obras com VGV, estágio e margem, e situação dos alvarás.
Como a venda funciona na Fechô
- 01
Anuncie sem o nome. O anúncio mostra setor, região e números principais. Funcionários, clientes e concorrentes não ficam sabendo.
- 02
Receba quem tem motivo e capacidade. A Fechô cruza o perfil da sua empresa com o que cada investidor procura.
- 03
Revele só depois do acordo. O nome e os documentos só aparecem para quem assinou o acordo de confidencialidade, com a sua autorização.
- 04
Negocie com apoio. Do anúncio grátis à assessoria completa, você escolhe o quanto de ajuda quer.
Perguntas frequentes
Quanto vale construtora: operação recorrente?
A Fechô avalia pelo fluxo de caixa descontado (DCF), que traz a valor de hoje o caixa dos próximos cinco anos, com o patrimônio como piso. Distinto de incorporação: há operação continuada, então aproxima-se de indústria de serviços.
Meus funcionários e clientes vão saber da venda?
Não pelo anúncio. O nome só é revelado a quem assinou o acordo de confidencialidade e com a sua autorização.
Anuncie sua empresa grátis, sem expor o nome.
Negócio bom é negócio fechado.